Avant toute intervention sur un bâti, il est essentiel de réaliser un audit énergétique. Cela permet d’améliorer le confort de votre habitation, mais également de baisser vos futures dépenses de chauffage et d’électricité.

 Domofinance vous explique tous les avantages de ce diagnostic et les différents éléments qu’il permet d’évaluer.

Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

Un audit énergétique est un diagnostic permettant d’identifier les atouts et les points faibles d’un espace. Il favorise donc la priorisation des travaux à y effectuer. De plus, l’étude facilite le choix des artisans certifiés RGE capables de réaliser les interventions jugées prioritaires.

Le diagnostic énergétique est donc une étape essentielle dans la préparation d’une rénovation visant à performer ses dépenses énergétiques et le confort de son logement.

Les différents types d’audit énergétique

Les audits de bâtiments peuvent être de différentes natures : du court examen des installations avec préconisations d’améliorations au diagnostic le plus complet.

1. Audit court sur site

Lors d’une courte visite, le professionnel identifie les postes nécessitant des actions peu coûteuses, mais entrainant des économies instantanées en matière de consommation et de coûts d’exploitation.

2. Audit avec l’analyse des coûts énergétiques

Cet audit énergétique consiste en une analyse minutieuse des coûts d’exploitation des installations et des données énergétiques sur plusieurs années. Elle permet d’identifier les pics de puissance et de dessiner des profils de consommation, mais également d’apprécier les possibilités de réhabilitation du bâti.

3. Audit énergétique avec mesures

Aux prestations précédentes s’ajoute dans cet audit la définition d’une référence pour la consommation en énergie de votre installation. Sur cette base, il est alors possible d’évaluer les économies d’énergie et de charges possibles. Lors de cet audit, l’emploi d’instruments de mesures est courant pour mesurer les températures instantanées, les vitesses d’air ou analyser les fumées de combustion, entre autres.

4. Audit énergétique détaillé

C’est l’audit énergétique le plus complet. Les techniques de mesure employées sont diverses et prennent du temps. Mais, elles permettent in fine de détailler la distribution de la consommation d’énergie par type d’usage.

Qui peut réaliser un audit énergétique ?

Un audit de cette nature est le plus souvent réalisé par un architecte, un maître d’œuvre ou un entrepreneur.

Comment s'effectue un audit énergétique ?

Dans un premier temps, le professionnel étudie la manière dont le logement a été bâti et effectue les prises de mesure. Puis, il analyse toutes les données collectées au moyen d’un logiciel. Cela permet d’effectuer diverses simulations pour estimer les gains énergétiques et les techniques à employer selon le budget disponible.

Analyse du logement

Afin d’évaluer les performances énergétiques de votre bien immobilier, il faut faire appel à un professionnel. Ce dernier va tenir en compte de l’état de l’isolation thermique, la consommation énergétique de votre propriété ainsi que vos équipements (ventilation, éclairage, chauffage, etc.)

Mesures pour connaître votre consommation

Désormais, tout le monde cherche à faire des économies. Electricité, gaz, eau… il est nécessaire de mesurer votre consommation d’énergie. Climatisation, chauffages, micro-ondes et tout autre appareil énergivore doit être pris en compte. Il faut bien observer vos habitudes de consommation. Les caméras thermiques sont également utilisées pour détecter les pertes de chaleur et les ponts thermiques.

Bilan avec axes d'amélioration

Afin de réduire votre consommation d’énergie et améliorer les performances énergétiques de vos logements, l’audit énergétique est devenu une solution incontournable.

Que vous envisagiez une rénovation énergétique de votre maison ou sa mise en vente, ce diagnostic professionnel vous fournit les informations essentielles et les travaux à réaliser.

L’audit comprend un bilan détaillé des performances énergétiques. Il met en évidence les fuites thermiques, les équipements énergivores ainsi que les pratiques inappropriées. Grâce à cet examen approfondi, des axes d’améliorations sont identifiés. Cela ouvre la voie à des mesures efficaces visant à optimiser l’efficacité énergétique.

Pourquoi réaliser un audit énergétique ? 

Selon l’ADEME, (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie), une mauvaise isolation est à l’origine de nombreuses pertes de chaleur : 

• 25 à 30 % au niveau du toit ;
• 20 à 25 % au niveau des murs ;
• 20 à 25 % en raison de fuites ;
• 10 à 15 % au niveau des fenêtres ;
• 5 à 10 % en raison des ponts thermiques ;
• 7 à 10 % au niveau des planchers bas.

Naturellement, ce sont ces points qui sont priorisés lors du diagnostic énergétique.

Quel prix pour un audit énergétique ?

Le prix d’un audit énergétique est variable en fonction de la taille de votre logement. Il est à noter qu’il existe certaines aides et incitations réglementaires qui pourront contribuer à la réalisation de vos travaux d’amélioration énergétique. Afin d’avoir un devis complet faisant état des équipements, de l’isolation, du chauffage, de la qualité de l’eau ainsi que des performances énergétiques, faites appel à un auditeur qualifié.

Les bénéfices d’un audit énergétique

Dans le cadre d’une rénovation, le diagnostic énergétique permet de définir les moyens de chauffage alternatifs ou au gaz les plus pertinents pour votre habitat. Il permet également d’évaluer le gain financier après installation des différents systèmes envisagés pour mieux isoler son logement.

En effet, si les déperditions de chaleur sont trop importantes, les dépenses de chauffage augmentent considérablement en hiver. C’est d’ailleurs l’une des dépenses énergétiques les plus importantes pour les foyers français.

Outre l’isolation thermique régulant le taux d’humidité, ces interventions favorisent aussi une meilleure protection acoustique de votre logement.

Dans quel cas est-il obligatoire ?

Copropriété

En France, le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) classe les logements selon leur consommation d’énergie et émission de gaz à effet de serre. L’objectif ? Optimiser l’efficacité énergétique de votre propriété.

 Les copropriétés comptant plus de 50 lots (bâties avant 2001), des systèmes de chauffage et de refroidissement collectifs, sont censées réaliser un audit énergétique.

Rénovation globale

Vous comptez réaliser des travaux de rénovation globale ? Eh bien, l’effectuation d’un audit énergétique est obligatoire. Ce dernier vous permet de lister l’ensemble des tâches à réaliser en priorité. A noter qu’une propriété classée F ou G peut passer à une classe A ou B grâce à la rénovation globale.

Maison individuelle, bâtiment collectif ou copropriété, l’audit énergétique vous permettra de faire des économies potentielles en matière d’énergie. Alors, si vous voulez optimiser votre consommation énergétique, réduire vos factures et valoriser votre patrimoine, pensez à réaliser l’audit énergétique, une démarche bénéfique pour notre environnement.

En fonction de l’audit énergétique réalisé, il vous est possible d’obtenir un certain nombre d’éléments d’amélioration des performances de votre installation. Plus il est affiné, plus il vous est possible d’opter pour les rénovations les plus adaptées à votre usage de la construction.