Découvrez les aides financières pour rénover une copropriété en 2024

En 2024, les copropriétés françaises sont au cœur d'enjeux majeurs en termes de rénovation énergétique. Avec l'ambition de réduire significativement leur empreinte carbone et leurs dépenses énergétiques, les dispositifs d'aide financière et de financement se multiplient. Mais comment s'y retrouver face aux nombreuses aides à disposition ? De MaPrimeRénov' Copropriété à l'Éco-PTZ sans oublier les autres formes de soutiens financiers, découvrez ici tout ce qu'il faut savoir sur les options de financement en 2024. L'objectif ? Équiper les copropriétés des informations nécessaires pour entreprendre des travaux de rénovation efficaces et bénéficier pleinement des aides existantes.

MaPrimeRénov' Copropriété

Lancée pour soutenir la rénovation énergétique, MaPrimeRénov' Copropriété cible les travaux dans les parties communes et privatives d'intérêt collectif. En 2024, Sous forme de prêt copropriété, MaPrimeRénov' a pour but d'encourager les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leurs biens.

Critères d'éligibilité : Les copropriétés doivent viser un gain énergétique d'au moins 35%. La réalisation des travaux par des professionnels RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est obligatoire. Tous les copropriétaires, occupants ou bailleurs, peuvent en bénéficier.

Financement disponible : Le montant de l'aide varie entre 30% et 45% du coût total des travaux, selon le gain énergétique visé. Un bonus est accordé pour les rénovations sortant un bâtiment du statut de "passoire énergétique". Les copropriétés fragiles peuvent obtenir un bonus supplémentaire sous certaines conditions.

Procédure : Le syndic doit déposer la demande. Un seul dossier est nécessaire pour toute la copropriété. L'assistance d'un AMO (Assistant à Maîtrise d'Ouvrage) est requise pour sécuriser le projet.

Cette aide représente une opportunité pour les copropriétés de réduire significativement leurs dépenses énergétiques tout en contribuant à l'effort national de transition écologique.

L'Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ)

L'Éco-PTZ est un prêt sans intérêt destiné à financer les travaux de rénovation énergétique. Il est directement associé à Ma Prime Rénov pour simplifier les démarches.

Travaux éligibles : L'éco-PTZ finance une large gamme de rénovations. Ces travaux incluent l'isolation thermique, le remplacement de systèmes de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire, et l'installation d'équipements utilisant les énergies renouvelables.

Conditions d'accès : Le prêt est disponible pour les propriétaires occupants, bailleurs, et copropriétés, sans conditions de ressources. Le logement doit être la résidence principale et construit depuis plus de 2 ans. Les travaux doivent être réalisés par des entreprises RGE.

Démarche : Après la définition des travaux avec un professionnel RGE, un dossier est constitué et présenté à une banque proposant l'Éco-PTZ. La banque évalue la demande basée sur la capacité de remboursement du demandeur. Le versement peut s'effectuer en une ou plusieurs fois, en fonction des factures de travaux réalisés.

En associant l'Éco-PTZ à Ma Prime Rénov, le gouvernement offre une facilité d'accès accrue à ce financement, encourageant ainsi davantage de projets de rénovation énergétique.

Primes CEE et autres aides

Au-delà de MaPrimeRénov' et de l'Éco-PTZ, d'autres dispositifs soutiennent la rénovation énergétique des copropriétés.

Primes CEE : Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) incitent les fournisseurs d'énergie à promouvoir l'efficience énergétique. Pour les copropriétés, cela se traduit par des aides financières pour les travaux d'isolation, de chauffage et d'utilisation des énergies renouvelables. Ces primes varient en fonction du projet et du fournisseur d'énergie choisi.

Aides locales : Certaines régions, départements ou municipalités proposent leurs propres aides pour la rénovation énergétique. Ces aides peuvent se cumuler avec MaPrimeRénov' et l'Éco-PTZ, offrant ainsi une opportunité supplémentaire de financement.

Subventions spécifiques : Pour des travaux particuliers, comme l'assainissement non collectif, des subventions peuvent être disponibles. Elles sont souvent conditionnées à l'atteinte d'objectifs environnementaux précis.

La combinaison de ces aides avec MaPrimeRénov' et l'Éco-PTZ maximise le potentiel de financement pour les copropriétés. Il est recommandé de se renseigner spécifiquement auprès de conseillers France Rénov' ou des collectivités locales pour explorer toutes les options disponibles.

Procédure et conseils pour maximiser les aides

Pour bénéficier pleinement des aides disponibles en 2024, suivez ces étapes :

1. Audit Énergétique : Commencez par un audit pour identifier les travaux les plus impactant. Cela optimisera votre plan de rénovation.
2. Consultation d'Experts : Utilisez les services de conseillers France Rénov' pour une orientation personnalisée. Ils vous aideront à comprendre les aides pour lesquelles vous êtes éligible.
3. Sélection d'Entreprises RGE : Choisissez des entreprises qualifiées RGE pour réaliser vos travaux. C'est une condition obligatoire pour la plupart des aides.
4. Compilation des Dossiers : Préparez soigneusement vos dossiers de demande d'aide. Incluez les devis, l'audit énergétique, et tout document requis.
5. Demande des Aides : Soumettez vos demandes pour MaPrimeRénov' et l'Éco-PTZ en premier. Ensuite, explorez les primes CEE et les aides locales.
6. Suivi des Travaux : Assurez-vous que les travaux respectent les critères des aides obtenues. Gardez une trace de toutes les factures et certifications.
7. Demande de Prêt Complémentaire : Si nécessaire, envisagez un éco-PTZ complémentaire pour couvrir des travaux supplémentaires.

En suivant ces conseils, vous maximiserez vos chances de bénéficier des aides et financerez efficacement votre projet de rénovation énergétique. La clé est dans la préparation et l'organisation rigoureuse de votre projet.